Airbnb a régulièrement revu sa structure de frais ces dernières années, jusqu'à atteindre 15,5% de commission côté hôte sur certaines réservations. Face à cette hausse continue, Keysara s'est imposée comme une alternative sérieuse pour les propriétaires à Marrakech : une plateforme de réservation directe, avec une commission désormais fixée à 8% — soit près de deux fois moins qu'Airbnb.
Airbnb et Keysara : deux modèles de distribution
Airbnb fonctionne comme une place de marché mondiale : une visibilité énorme, mais une commission qui s'est alourdie au fil des années, et des conditions qui évoluent unilatéralement, hors du contrôle du propriétaire.
Keysara fonctionne différemment : c'est une plateforme de réservation directe dédiée aux appartements à Marrakech, pensée pour réduire l'intermédiation entre le propriétaire et le voyageur. Moins de frais côté plateforme, une relation plus directe, et un canal de diffusion complémentaire à Airbnb plutôt qu'un simple concurrent.
Le nouveau tarif Keysara : 8%, contre jusqu'à 15,5% sur Airbnb
Sur un même volume de réservations, cet écart se traduit directement en revenu net supplémentaire pour le propriétaire — sans changer ni le prix affiché au voyageur, ni la qualité du séjour.
| Revenu mensuel brut | Commission Airbnb (15,5%) | Commission Keysara (8%) | Écart en votre faveur |
|---|---|---|---|
| 10 000 MAD | 1 550 MAD | 800 MAD | +750 MAD |
| 12 000 MAD | 1 860 MAD | 960 MAD | +900 MAD |
| 15 000 MAD | 2 325 MAD | 1 200 MAD | +1 125 MAD |
Sur une année complète, cet écart peut représenter plusieurs milliers de dirhams récupérés simplement en diversifiant les canaux de réservation de votre bien.
Comment fonctionne Keysara concrètement
- Votre bien est diffusé sur keysara.com, une plateforme de réservation directe dédiée aux appartements à Marrakech.
- Le voyageur réserve directement, sans passer par l'intermédiation classique d'une place de marché internationale.
- La commission de 8% reste identique quel que soit le volume, sans palier ni frais additionnel caché.
- Le calendrier peut être synchronisé avec vos autres canaux de diffusion pour éviter tout double-booking.
Pourquoi diffuser aussi sur Keysara, en plus d'Airbnb
L'enjeu n'est pas de choisir entre les deux, mais de ne plus dépendre d'un seul canal. Diffuser votre bien à la fois sur Airbnb et sur Keysara présente trois avantages concrets :
Réduction du risque de dépendance à une seule plateforme : une modification de politique côté Airbnb (frais, algorithme, suspension de compte) n'affecte plus l'intégralité de vos revenus.
Marge nette plus élevée sur chaque réservation captée via Keysara, grâce à la commission réduite à 8%.
Une diffusion complémentaire, qui capte des voyageurs qui ne cherchent pas nécessairement sur Airbnb en premier lieu.
Comment Eurialy Agency utilise Keysara pour ses propriétaires
Dans le cadre de la gestion complète d'un bien, notre équipe diffuse vos annonces sur plusieurs canaux, dont Keysara, en plus d'Airbnb — sans effort de votre part. L'objectif reste le même que sur l'ensemble de nos services : maximiser votre taux d'occupation et votre revenu net, en réduisant la dépendance à une seule source de réservations.
Questions fréquentes sur Keysara
Keysara est une plateforme de réservation directe dédiée aux appartements à Marrakech, pensée comme une alternative complémentaire à Airbnb, avec une commission réduite à 8%.
La commission de 8% s'applique de façon fixe sur chaque réservation, sans palier ni frais additionnel caché — un modèle nettement plus léger que les 15,5% pratiqués sur certaines réservations Airbnb.
Oui, c'est même l'usage le plus courant : diffuser son bien sur les deux canaux à la fois réduit la dépendance à une seule plateforme et capte des réservations complémentaires.
Keysara est centré sur les appartements et biens de location courte durée à Marrakech. Pour vérifier l'éligibilité de votre bien, le plus simple est de nous contacter directement.
Dans le cadre de nos formules de gestion, nous diffusons les biens de nos propriétaires sur plusieurs canaux, dont Keysara, en plus d'Airbnb, sans démarche supplémentaire de votre part.
Envie que votre bien soit géré comme celui-ci, sans y penser ?
Eurialy Agency gère votre Airbnb à Marrakech du premier contact à l'accueil des voyageurs — sur place, à Guéliz.